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Oportunidade de Investimento e Moradia no Bairro do Salto, Blumenau

Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e compradores que buscam a combinação ideal entre metragem generosa, localização estratégica e valor competitivo. Esta residência, situada na Rua Bahia, no consolidado bairro do Salto, destaca-se pelo excelente custo-benefício em uma das regiões de maior fluxo e conveniência de Blumenau.

Configuração e Espaço Privativo
Com uma área total de terreno de 405,00 m² e uma área privativa de 205,00 m², o imóvel oferece uma planta racional e bem distribuída. A unidade conta com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, atendendo plenamente famílias que demandam espaço ou profissionais que buscam converter ambientes em escritórios funcionais. A área social é composta por duas salas amplas e uma cozinha em conceito americano, integrando os ambientes e otimizando a circulação. Ao todo, a casa dispõe de 3 banheiros e acomodação para 3 veículos em garagem coberta.

Infraestrutura e Diferenciais de Lazer
O imóvel é entregue semimobiliado e pronto para morar, reduzindo custos imediatos de implantação. A área externa é um dos grandes ativos deste ativo imobiliário, contando com:
* Piscina e jardim privativo;
* Espaço Gourmet completo com churrasqueira;
* Área de serviço independente e bicicletário;
* Diferencial exclusivo: Espaço de beleza montado, ideal para uso pessoal ou exploração profissional.

Localização e Potencial de Valorização
A Rua Bahia é um eixo estruturante de Blumenau, garantindo acesso rápido ao centro e às principais saídas da cidade. A localização no bairro do Salto assegura proximidade a uma rede completa de serviços e comércios, fator que sustenta a demanda constante por locação e a valorização patrimonial a longo prazo.

Aspectos Financeiros
Listado pelo valor de R$ 1.100.000,00, o imóvel apresenta um valor de metro quadrado altamente atrativo para o padrão construtivo e as dimensões oferecidas. Trata-se de uma aquisição sólida para quem prioriza liquidez e segurança no mercado imobiliário catarinense.